Цена недвижимости в Дубае не всегда подъемна для рядового покупателя. Покупка в рассрочку позволяет вносить ежемесячные платежи в течение определенного периода времени вместо того, чтобы платить всю сумму сразу. Это делает покупку более доступной и менее обременяющей финансово.

Почти все застройщики эмирата в 2023 году готовы предложить варианты постепенного погашения стоимости жилых объектов. При этом никаких процентов, как по ипотеке, платить не нужно. Размер первого взноса, сроки рассрочки и постоплата будут зависеть от девелопера, типа объекта и этапа строительства. Давайте разберем наиболее распространенные варианты.

Рассрочка на строящееся жилье в Дубае

Вы заключаете сделку с выбранной строительной компанией, платите первый взнос от 5%, затем перечисляете до 80% в течение оставшегося срока строительства. После сдачи объекта остаток стоимости вносится единым платежом.

Рассрочка с постоплатой

Это график платежей, при котором можно заплатить за покупку квартиры или дома в Дубае в течение 1–4 лет, а не сразу после передачи ключей. Сначала вы также платите первоначальный взнос, затем выплачиваете часть суммы во время строительства, остаток до 60% равномерно распределяется на несколько лет после сдачи.

Другие варианты рассрочки

Off-plan-недвижимость можно приобрести по абсолютно разным схемам. Самые популярные из них:

• 90/10;
• 80/20;
• 70/30;
• 60/40;
• 50/50.

Первая цифра означает процент от суммы жилья, который нужно выплатить до конца строительства ЖК в Дубае. Вторая показывает остаток, обычно он вносится в момент сдачи или после. Встречается и обратный порядок выплат: 40/60, 10/90, 20/80. Этот вариант подойдет для тех, у кого нет возможности погасить большую часть суммы сразу.

Примеры рассрочки от застройщиков Дубая для жителей РФ

1. Таунхаусы в строящемся жилом комплексе Camelia Villas застройщик предлагает купить по графику платежей 70/30. Как это работает:

• 20% составит депозит при бронировании;
• 50% будущим резидентам нужно выплатить за 10 взносов в течение строительства;
• остаток 30% вносится при передаче во II квартале 2025 года.

2. В новостройке премиум-класса The Biltmore Residences Sufouh можно купить квартиру с 1–3 спальнями по следующему графику платежей:

• 10% – первоначальный взнос;
• 40% выплачиваются 6 платежами по 5–10% в течение строительства;
• 10% – при сдаче в I квартале 2025 года;
• оставшиеся 40% можно погасить в течение 3 лет после сдачи ЖК.

То есть, как вы видите, варианты могут быть совершенно разными.

Инвестиционная привлекательность покупки в рассрочку в ОАЭ

Покупка строящихся жилых объектов – шикарная возможность для инвестиций. Пока ЖК находится на этапе котлована, его стоимость ниже рыночной. К концу строительства разница в цене может достигать 30%. При перепродаже квартиры или апартаментов в Дубае инвесторы получают огромные дивиденды.

Кроме того, рынок аренды недвижимости в Дубае предлагает отличный коэффициент рентабельности. Если инвестор покупает квартиру в рассрочку с постоплатой, он может сдавать жилье и гасить таким образом взносы. В дальнейшем объект будет приносить стабильную прибыль до 8% годовых.