Вторичная недвижимость в Череповце: динамика цен 2018

Одновременно с возведением многоэтажных новых жилых комплексов в Череповце реализуется и недвижимость от собственников. Вторичное жилье предпочитают покупатели, которым срочно нужно въехать на территорию без проведения чистовой отделки. Особенно популярны благоустроенные апартаменты с качественным косметическим ремонтом. При выборе квартиры вторичка в Череповце остается востребованным вариантом, но расценки на нее постоянно меняются. Средняя стоимость жилья от собственника в июле 2018 года составляет 2 145 270 рублей. Она зависит от количества комнат, типа строения, этажности, транспортной доступности, отделки и иных параметров.

Динамика цен: рост, понижение, критерии

С января по июль 2018 года резкие колебания стоимости коснулись вторичного рынка двухкомнатных квартир. В мае произошел взлет цены на 4,29%, а к середине лета она снова опустилась на 3,92%. Но этот факт не отрицает того, что «двушки» продаются в Череповце чаще других квартир.

За последние шесть месяцев «трешки» подешевели на 2,35%, а однокомнатные апартаменты — на 2,41%. Увеличение количества предложений на вторичном рынке ведет к серьезной конкуренции. Поэтому квартиры планомерно дешевеют. Средняя стоимость двухкомнатной «вторички» в Череповце составляет 1 754 000 рублей, трехкомнатной — 3 336 000 рублей. Расценки устанавливаются в соответствии с приоритетными критериями, к которым относятся:

  • площадь и планировка;
  • этаж;
  • число комнат;
  • вид ремонта;
  • состояние инженерных коммуникаций;
  • социальная инфраструктура и транспортная развязка;
  • год возведения дома, тип строения.

Важную роль при выборе играют район, улица, на которой расположен дом. Около 70% сделок купли-продажи вторичной недвижимости приходится на Зашекснинский и Индустриальный, Зареченский районы города. Самое доступное жилье представлено в Северном районе Череповца.

За последний год доверие к новостройкам, жилым комплексам от неизвестных застройщиков утратили многие горожане. Отсюда и возрастание интереса к рынку вторичной недвижимости. При покупке многие люди стремятся воспользоваться услугами посредников, чтобы убедиться в правомерности действий собственников. Перед заключением сделки осуществляется проверка документов владельца квартиры, ее осмотр. Специалисты агентства недвижимости подбирают жилье по указанным параметрам заказчика.


Поделиться
Нравится
Добавить в закладки
Добавить комментарии
Поиск по сайту
Навигация
Новые публикации
Статистика