Как формируется цена на вторичную жилую недвижимость

Эксперты в области недвижимости предрекают вторичному рынку бурный рост, полагая, что он продолжит уверенно конкурировать с первичным жильем.

Особенности вторичного рынка жилья и отличия от новостроек

Термин «вторичное жилье» обозначает любые квартиры (независимо от их площади), находящиеся в уже эксплуатируемых домах. Документы на такое жилье оформлены, объекты зарегистрированы.

С видами вторичного жилья в Казани можно ознакомиться на странице сайта, где представлен большой выбор предложений от собственников. Важно понимать, что «вторичка» – это необязательно старые дома, под этот термин попадают и новые сооружения, например, сданные 5-7 лет назад.

Объединяющий фактор всех «вторичек» – это нахождение квартир в обжитых домах. Жилье отличается сформированной средой обитания – вокруг нет площадок, на которых долгие месяцы (а то и годы) продолжаются строительные работы, как в случае с новостройками. Принцип вторичных квартир очень удобен – заезжай и живи. Тем более что рынок предлагает невероятно большой выбор.

Одно из преимуществ вторичной недвижимости в том, что у нее отсутствуют риски, характерные для рынка новостроек: срыв сроков сдачи жилья, полная заморозка объекта и т.д. Но есть и свои риски, в частности квартиры с богатой историей требуют проведения проверки на юридическую чистоту. Эту работу нужно доверять специалистам, которые помогут подобрать подходящий объект и заключить безопасную сделку.

Сколько стоит вторичная недвижимость, из чего складывается цена

Основные факторы, влияющие на стоимость объектов – это площадь квартиры, тип дома (панельный, кирпичный, монолитный и т.д.), а также месторасположение (центр, окраина города и пр.).

Выделим другие факторы:

  • площадь кухни (это ключевой параметр, на который часто обращают внимание покупатели);
  • транспортная доступность (близость к остановкам, дорогам и т.д.);
  • этажность (квартиры на средних этажах ценятся дороже, но в центральных районах бывает обратная ситуация, когда жилье на первом этаже покупается для коммерческих целей (офисов, магазинов);
  • планировка квартиры и ремонт (чистовой, капитальный, евро);
  • инфраструктура внешней территории дома (паркинг, детские площадки, зеленые зоны и т.д.).

Если не хотите переплатить за квартиру, обращайтесь в агентство недвижимости. Специалисты прекрасно ориентируются в ценах на «вторичку», они предложат вам несколько вариантов с учетом ваших требований, помогут оформить документы и при необходимости подобрать ипотечную программу.


Поделиться
Нравится
Добавить в закладки
Добавить комментарии
Поиск по сайту
Навигация
Новые публикации
Статистика