Дональд Трамп

Дональд Джон Трамп (англ.  Donald John Trump; р. 14 июня 1946 года, Куинс, штат Нью-Йорк, США) — американский бизнесмен, известная личность на телевидении и радио, писатель. Он также является президентом компании Trump Organization — крупной строительной компании в США и основателем компании Trump Entertainment Resorts, которая управляет многочисленными казино и отелями по всему миру. Трамп стал знаменитостью благодаря экстравагантному стилю жизни и откровенному стилю общения, а также своему успешному реалити-шоу «Кандидат», где он выступает и как исполнительный продюсер, и как ведущий.

Дональд — четвёртый из пяти детей Фреда Трампа, строительного магната Нью-Йорка. Отец сильно повлиял на решение Дональда сделать карьеру в области строительства недвижимости. После того как Дональд Трамп окончил Уортонскую школу бизнеса Пенсильванского университета в 1968 году, он пришёл работать в компанию отца — Trump Organization.

Свой бизнес Трамп начал с реконструкции отеля «Коммодор» в гостинице «Гранд-Хайатт» совместно с Прицкерами, затем стал строить «Трамп-тауэр» в Нью-Йорке и реализовывать другие жилищные проекты. Вскоре он решил попробовать свои силы в авиабизнесе (приобрёл компанию Eastern Shuttle) и игорном бизнесе в Атлантик-Сити, где он купил несколько казино, в том числе принадлежавший семье Кросби недостроенный и находящийся на грани банкротства «Тадж-Махал». Эта экспансия, которую Трамп отчасти финансировал через личные банковские ссуды, привела к значительным долгам, оплатить которые он уже не мог. В начале 1990-х годов в американской прессе много говорилось о финансовых проблемах Трампа, срочной ссуде, которую ему согласились предоставить его банки-кредиторы, и его романе с Марлой Мейплс, следствием которого был его развод с первой женой Иваной Трамп.

В конце 1990-х годов Трамп вновь добился финансового успеха и общественного признания. В 1997 году началось строительство «Риверсайд-Саут» («Трамп-Плейс») — комплексной застройки вдоль реки Гудзон. В 2001 году он завершил строительство «Трамп-уорлд-тауэр» — 72-этажного жилого небоскрёба напротив штаб-квартиры ООН.[5] Ему принадлежат торговые площади в здании «Международный отель и башня Трампа — Нью-Йорк» — 44-этажном многофункциональном (отель и кондоминиум) небоскрёбе на площади Колумба. В настоящее время Трамп владеет несколькими миллионами квадратных метров лучшей недвижимости Манхэттена и остаётся важной фигурой на рынке недвижимости США и знаменитостью благодаря своему влиянию через средства массовой информации.

В сентябре 2010 года Дональд Трамп заявил в интервью телеканалу Fox News, что «всерьез обдумывает» возможность баллотироваться на пост президента США в 2012 году. На выборах 2008 года Трамп поддерживал кандидата от Республиканской партии Джона Маккейна, который, в итоге, проиграл демократу Бараку Обаме.

Отец Трампа Фред Крист Трамп (11.10.1905, Вудхейвн, Нью-Йорк, США — 25.06.1999) в 1936 году женился на Мэри Маклауд (10.05.1912, Сторновей, Шотландия — 7.08.2000). Дедушка и бабушка со стороны отца были немецкими иммигрантами: Фредерик Трамп (урождённый Друмпф, 14.03.1869, Калльштадт, Рейнланд-Пфальц — 30.03.1918) иммигрировал в Соединённые Штаты в 1885 году, получил гражданство в 1892 году; его жена (поженились в Калльштадте, Рейнланд-Пфальц, в 1902 году) — Элизабет Крайст (10.10.1880 — 6.06.1966).

Трамп учился в Школе Кью-Форест в Форест-Хиллз, Куинс, но столкнулся с трудностями (ему было 13 лет) родители отправили его в Нью-Йоркскую военную академию в надежде направить его энергию и самоуверенность в позитивное русло. Это сработало: несмотря на то, что Трамп учился в академии в северной части штата Нью-Йорк, он получал награды академии, играл в командах по футболу в 1962 и 1963 годах, а также в бейсбольной команде в 1962—1964 годах (был капитаном команды в 1964 году). Тренер по бейсболу Тед Добиас — известный человек благодаря своей бескорыстной работе с детьми — наградил его премией «Тренер» в 1964 году. Повышенный в звании до курсантного капитана S4 (курсантный батальонный старшина), в свой четвёртый год обучения Трамп и курсантный первый сержант Джефф Дональдсон (1965) (курсант военного училища в Уэст-Пойнте, 1969) организовали коллективную компанию курсантов, обучив их передовой строевой подготовке сомкнутым строем, и провели марш по Пятой авеню в День поминовения в 1964 году.

Трамп проучился в Фордэмском университете два года, а затем перевёлся в Уортонскую школу бизнеса Пенсильванского университета. После её окончания в 1968 году со степенью бакалавра наук по экономике и специализацией в области финансов он пришел работать в компанию отца, лидировавшую в сфере недвижимости.

Ранний успех (1968—1989)

Трамп-Тауэр (Trump Tower) на 5-ой авеню, Нью-Йорк, США (Urban)

Трамп-Тауэр (Trump Tower) на 5-ой авеню, Нью-Йорк, США (автор Urban)

Трамп начал свою карьеру в компании отца и сначала сконцентрировался на области, которую предпочитал его отец, — аренде домов для людей, относящихся к среднему классу, в Бруклине, Куинсе и Статен-Айленде. Одним из первых проектов Дональда (он ещё учился в колледже) была модернизация заложенного без права выкупа 1200-квартирного комплекса в Цинциннати, штат Огайо, «Свифтон-Виллидж»: не сданными в аренду числились 66% квартир, а Трамп решил благодаря своему проекту реализовать 100% в течение года. Когда Trump Organization продала «Свифтон-Виллидж» за $12 млн, компания получила $6 млн чистой прибыли.

В 1971 году Трамп переехал на Манхэттен. Здесь он увидел экономические возможности города, особенно в части больших строительных проектов на Манхэттене, которые предполагали получение высокой прибыли благодаря архитектурному проектированию, что способствовало общественному признанию. Сначала Трамп стал добиваться права застройки старых пенсильванских центральных станции в Вестсайде, впоследствии с привлечением 40-летней налоговой скидки — с финансовой точки зрения превышенной правительством Нью-Йорка, которое решило дать налоговую льготу в обмен на инвестиции во время финансового кризиса в становившийся банкротом отель «Коммодор», чтобы сделать из него новую гостиницу «Гранд-Хайатт».

Трамп также имел отношение к строительству Конференц-центра Джейкоба Джевитса, так как земля, на которой он строился, принадлежала ему. Строительство Конференц-центра Джейкоба Джевитса «столкнуло» Дональда Трампа с правительством Нью-Йорка: он оценивал этот проект в $110 млн., в то время как подсчёты города выводили цифру от $750 млн. до $1 млрд. Трамп предложил контролировать стоимость проекта в рамках той суммы, которая получилась у него, но это предложение принято не было.

Похожая ситуация возникла при попытке города реконструировать каток Волмана в Центральном парке. Проект начался в 1980 году и был рассчитан на 2,5 года строительных работ. Однако, потратив на него $12 млн., город так и не завершил его даже к 1986 году. Трамп предложил бесплатно принять строящийся объект с целью продолжения работ за свои деньги, однако ему отказали и делали это до тех пор, пока об этом не стали писать местные СМИ. В итоге Трамп получил разрешение на строительство, которое он закончил за шесть месяцев, сэкономив при этом $750 тысяч из заложенных в бюджете $3 млн.

Финансовые проблемы (1989—1997)

Казино Тадж-Махал, г. Атлантик-Сити, штат Нью-Джерси, США

Казино Тадж-Махал, г. Атлантик-Сити, штат Нью-Джерси, США

К 1989 году из-за финансового кризиса Трамп не смог погашать взятые займы. В строительство своего третьего казино «Трамп-Тадж-Махал» он вложил $1 млрд. — в основном высокопроцентными «бросовыми облигациями». Такое решение дало ему преимущество перед конкурентами, которые использовали большую часть собственных денег для финансирования своих проектов. Несмотря на то что Трамп укрепил позиции своего бизнеса дополнительными займами и отсроченными платежами процентов, к 1991 году увеличивающиеся долги послужили причиной не только банкротства, связанного с бизнесом, но и поставили его на грань личного банкротства. Банки и держатели облигаций потеряли сотни миллионов долларов, но всё же приняли решение реструктурировать долг Трампа, чтобы избежать ещё большей траты денег в суде. Казино «Трамп-Тадж-Махал» было освобождено от состояния банкротства 5 октября 1991 года, когда Трамп передал 50% своей доли изначальным держателям облигаций в обмен на сниженную процентную ставку долга и увеличение времени для выплат.

2 ноября 1992 года руководство отеля «Трамп-Плаза, Атлантик-Сити» вынудило Трампа подать план защиты «подготовленного банкротства» согласно главе 11 Кодекса о банкротстве США после того, как он не смог выплачивать долг. По плану, Трамп согласился уступить 49% своей доли в пятизвёздочном отеле «Ситибанку» и пяти другим кредиторам. В свою очередь, Трамп получил более выгодные условия для выплат по займам, взятых у кредиторов, на более чем $550 млн. и сохранил свою должность исполнительного директора несмотря на то, что ничего не выплачивал и не принимал никакого участия в работе отеля.

К 1994 году Трамп ликвидировал большую часть своего личного долга в $900 млн. и значительно уменьшил долговые обязательства в бизнесе — около $3,5 млрд. Наряду с тем, что он был вынужден отказаться от авиакомпании Trump Shuttle (которую купил в 1989 году), ему удалось сохранить «Трамп-тауэр» в Нью-Йорке и остаться управляющим в трёх казино в Атлантик-Сити. Банк «Чейз Манхэттен», предоставивший Трампу кредит на покупку площадок Вестсайда (его самой крупной доли на Манхэттене), был вынужден продать эту часть азиатским застройщикам. По словам бывших топ-менеджеров Trump Organization, Трамп не сохранил своё право собственности ни на одну из строительных площадок: владельцы обещали отдать ему около 30% прибыли (только один раз) за стройплощадку, которая будет полностью завершена или продана. До этого времени владельцы хотели, чтобы Трамп продолжал делать то, что умеет лучше всего, — строить. Они предложили ему скромную зарплату за строительство и менеджмент — контроль застройки. Новые владельцы также разрешили Трампу использовать своё имя на зданиях и стройплощадках, и это позволило им увеличить цену на кондоминиумы.

В 1995 году Трамп был избран в Gaming Hall of Fame.

В 1995 году Трамп объединил свои казино в открытую акционерную компанию Trump Hotels & Casino Resorts. В 1996 году цены акций компании на Уолл-стрит превысили $35, однако уже в 1998 году упали ниже $10, поскольку компания оставалась нерентабельной и ей едва удавалось оплачивать проценты по долгу в почти $3 млрд. При таком тяжёлом финансовом положении у Трампа не было возможности перестраивать входящие в группу объекты, чтобы они не отставали от своих «глянцевых» конкурентов.

В конце концов, 21 октября 2004 года Trump Hotels & Casino Resorts сообщила о реструктуризации долга. План обязывал Трампа уменьшить свою долю с 56% до 27% и отдать облигационерам акции в обмен на отказ от части долга. С того времени Trump Hotels вынуждена была искать защиту от добровольного банкротства, чтобы остаться «на плаву». После того как компания обратилась к главе 11 Кодекса о банкротстве США в ноябре 2004 года, Трамп отказался от должности генерального директора, но остался председателем совета директоров. В мае 2005 года компания снова начала работать, но уже под названием Trump Entertainment Resorts Holdings.

Возрождение (1997—2007)

«Международный отель и башня Трампа — Чикаго» является вторым по высоте зданием в городе и США (автор SolarWind)

«Международный отель и башня Трампа — Чикаго» является вторым по высоте зданием в городе и США (автор SolarWind)

Трамп работал над несколькими проектами, этапы развития которых различны. Строительство здания «Международный отель и башня Трампа — набережная Вайкики-Бич» обещает успешное будущее. По словам Трампа, покупатели делали не подлежащие рефинансированию взносы, чтобы сразу же купить площади, как только это станет возможным. Строительство здания «Международный отель и башня Трампа — Чикаго» продолжается, как и было запланировано, несмотря на то, что 30% площадей не были проданы. У этапов строительства здания «Международный отель и башня Трампа — Торонто» есть отставания по графику. Успешное строительство здания «Трамп-тауэр — Тампа» довольно сомнительно: слишком большой спрос вызвал споры о пересмотре цен на площади в сторону повышения. Спустя три года после начала этого сомнительного строительства оно было приостановлено, вследствие чего покупатели подали иски. В Форт-Лодердейле, штат Флорида, один проект строительства заставил ждать одобрения другого — строительства здания «Международный отель и башня Трампа — Форт-Лодердейл». «Трамп-тауэрс — Атланта» — рынок жилья, который имеет вторую позицию в Национальном реестре непроданных домов.

Финансовый кризис 2008 года

Финансовый кризис 2008 года застал Трампа в то время, когда продажи в здании Международный отель и башня Трампа — Чикаго остановились, и поэтому он не смог погасить ссуду в $40 млн. банку Deutsche Bank в декабре. Трамп подал исковое заявление в суд о своей пострадавшей репутации, где указал, что кризис — это форс-мажор, о чём упоминается в соответствующем пункте подписанного им договора. Представители Deutsche Bank, в свою очередь, заявили на суде, что «Трамп знает о просроченном долге» и что ранее он дважды объявлял о банкротстве своих казино.

17 февраля 2009 года руководство компании Trump Entertainment Resorts подало иск согласно главе 11 Кодекса США о банкротстве, а Дональд Трамп сделал заявление о том, что он выходит из Совета директоров.

Другие направления бизнеса

Компания Miss Universe Organization принадлежит Дональду Трампу и National Broadcasting Company («Эн-би-си»). Организация проводит такие конкурсы, как «Мисс Вселенная», «Мисс США» и Miss Teen USA.

Другие инвестиции включают долю Трампа (17,2%) в Parker Adnan, Inc. (ранее — AdnanCo Group) — это компания холдингового типа, предоставляющая финансовые услуги; находится на Бермудских островах. В конце 2003 года Трамп совместно со своими родными братьями и сёстрами продал «империю» недвижимости своего покойного отца группе инвесторов, среди которых были Bain Capital, Kohlberg Kravis Roberts и LamboNuni Bank, за $600 млн. Дональду Трампу принадлежала 1/3 от продажи, что составило $200 млн., которые позднее он вложил в Trump Entertainment Resorts.

Благодаря своему успеху на рынке недвижимости и телевидении Трамп смог удачно продать своё имя разным брендам, например: Trump Mortgage (ипотечная компания), Trump Sales and Leasing (продажа жилых домов), Университет Трампа (бизнес-образование), «Рестораны Трампа» (расположены в «Трамп-тауэр» и включают Trump Buffet, Trump Catering, Trump Ice Cream Parlor и Trump Bar), GoTrump (туристический веб-сайт), Donald J. Trump Signature Collection (линия мужской одежды, мужских аксессуаров и часов), парфюм «Дональд Трамп» (2004), Trump Ice bottled water, журнал «Трамп», Trump Golf, Институт Трампа, настольная игра «Трамп» (1989), Trump Super Premium Vodka и Trump Steaks. Трамп также получает по $1,5 млн. за 1 час презентации для школы Learning Annex.

Трамп был также связан со старой футбольной лигой США, которая конкурировала с Национальной футбольной лигой США, так как он был владельцем команды New Jersey Generals. Кроме того, Трамп в своё время был консультантом по финансовым вопросам Майка Тайсона и был ведущим на ринге во время боя Тайсона и Майкла Спинкса в Атлантик-Сити.

На выборах 2000 года Дональд Трамп баллотировался на пост президента как член Реформистской партии.

Учреждённая Ронной Ми Брэнд премия Дональда Дж. Трампа вручается людям, которые оказали существенное влияние на эволюцию, развитие и сохранение недвижимости всего Лос-Анджелеса.

Вручение второй ежегодной премии Дональда Дж. Трампа состоялось 6 декабря 2007 года в отеле «Хилтон» в Международном зале. Победитель 2006 года Том Гилмор вручил премию Майклу Коссу. Дональд Трамп поздравил господина Косса в телеэфире.

Википедия

Поделиться
Нравится
Добавить в закладки
Добавить комментарии
Поиск по сайту
Loading
Навигация
Новые публикации
Статистика
   
Другие предприниматели
Наши партнеры